精装修房，对开发商、购房者都不是一个新鲜的名词，据笔者了解，目前莆田市区三迪国际公馆酒店公寓、汉庭花园1号楼单身公寓作便是为“精装修房”开发。而从“精装修房”的真实概念出发，莆田目前没有一个真正意义的精装修楼盘。

　　仅单身公寓试水　莆田精装修住宅发展缓慢
　
　　精装修房，笔者了解到，北京、广州等一线城市的高档楼盘精装修率已超过50%，西安、武汉、南京等二线城市的精装修比例大幅提升，甚至有的城市精装修楼盘数量已经翻番。而这些数据相对于莆田，笔者不禁惊讶，莆田市精装修住宅的步伐太过缓慢。

　　据笔者了解到，目前，市区仅有两个精装修房项目：三迪国际公馆、汉庭花园1号楼，但也局限于30-60平方米的单身公寓。在2011年以前，莆田市面上只零星出现过精装修房，但未能成规模，成批量、高档精装修楼盘更是闻所未闻。可以说，精装修住宅的开发和销售在莆田还是一片空白。

　　与“半成品”的毛坯房相比，精装修房让业主省了装修这一劳心劳力的事，选购好家电家私后，便可实现拎包入住。当一些大城市已经遍地“精装修”，当一些品牌开发商已经在探讨精装修的个性化之时，莆田的精装修之路似乎还没有迈出去。一方面，莆田人的购房消费观念里没有“精装修”的概念，城市规模偏小，加上城乡文化的差异，对许多莆田人来说，房子装修按自己的想法和思路、以及个人喜好来装修房子，且对于莆田本土开发商的品牌信任度普遍不高，装修猫腻始终会是卡在购房者心中的一根刺；另一方面是开发商不愿意、也不需要通过精装修交楼这个附加服务来为楼盘增值，侧面反映了莆田开发商还有“皇帝女不愁嫁”的心态。

　　万科，将引领莆田走进真正的“精装修之路”

　　时至今日，精装修房不断在大环境中产生影响的情况下，莆田的精装修房开发正面临一个契机：2011年全国房地产大鳄万科地产进驻莆田！
　
　　2011 年，万科成为莆田楼市的亮点，不仅会冲击整个莆田楼市，同时万科以开发精装修房的销售模式亦将扭转莆田本以毛坯房为主流的楼市销售模式。据了解，万科地产在很多城市开发的项目都实现了100%装修。从大品牌开发商的做法看，精装修则是其提高楼盘性价比、最大程度实现楼盘附加值，乃至提升品牌美誉度的一个捷径。万科同其他如世茂、绿城等国内一流品牌开发商，正是通过其精装品质赢得了众多对品质生活高追求的拥护者，

　　精装修房应该是未来莆田楼市发展的一个趋势，并且打破目前只有投资型单身公寓才做精装修的开发、销售模式，用高品质产品打造的精装修住宅将得到普及。万科袭来，将引领莆田走进真正的“精装修房之路”。

[莆田人网]