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莆田房市:本周新房量升价跌 全市楼盘均价5770元/㎡

2012-4-21 10:29:04 来源: 编辑:ptren 阅读:11824次 字体:  

  看房周报:根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示,本周莆田全市楼盘成交量在持续两周上涨的情况下再次上升,全市楼盘成交总量为234套,环比上周(128套)上升了82.81%,根据测算,本周全市楼盘日均成交量约为33.43套,大大地超出了上周的日均成交量。4月份的莆田楼市显得格外热闹,或开盘或活动的营销方式几乎每周都在上演,业内人士分析,随着市场的回暖,“银四金五”或将成为莆田房地产企业争夺消费者资源的重要月份。楼盘成交面积方面,本周全市楼盘成交总面积为23977.04平方米,比上周18237.83平方米的成交总面积,上升了31.47个百分点。

  全市四城区楼盘成交情况方面,本周涵江区以成交100套的成绩位居四城区首位,在上周仅成交1套的情况下出现了大幅度上升情况,占了全市42.74%的成交份额;荔城区位居第二,总成交量为64套,占了全市27.35%的成交份额;城厢区则以54套的成交量位居第三,占全市23.08%的成交份额;秀屿区成交量居后,成交量与上周持平,均为16套,占全市6.84%的成交份额。

  另据住建局官方网站登载,截至4月18日,莆田全市可售住宅楼盘数量共有139个,比上周增加了两个;可售住宅房源总共为18911套,其中,城厢区为7947套,荔城区为5947套,涵江区为2847套,秀屿区为2170套;可售住宅房源总面积为235.64万平方米,若按近4周莆田全市新房周平均187套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为101.12周。另外,根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析,本周全市楼盘均价回调幅度较大,本周全市楼盘均价为5770元/㎡。

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