张先生：去年，我和老伴将房屋赠与女儿，产权过户给她，但我们有居住权，另外她要负责给我们养老送终。可是房子过户后，她却不关心我们，还想把房子卖掉。请问我们可否要回房子？
　　
　　王律师：你们可要回房子。根据《中华人民共和国合同法》的规定，对赠与人有赡养义务而不履行的可以撤销赠与。你们可到人民法院起诉请求撤销赠与，但要特别注意的是，撤销赠与必须在知道或者应该知道撤销赠与事由的一年内行使。

　　
　　李女士：我兄弟姐妹三个，大哥早已去世，留下一子。姐姐平时对父母不尽赡养义务。现父母先后去世，留下一处房产和一些存款，父母上辈人均已去世，请问这些遗产该如何继承？
　　
　　王律师：你大哥的子女、你姐姐和你均有权继承遗产，你姐姐不尽赡养义务，按照规定，应该少分或者不分遗产。你和你姐姐是法定第一顺序继承人，你大哥如果在世，也是法定第一顺序继承人，他去世了，就由他子女代位继承。根据继承法规定，被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人只能继承父亲或母亲有权继承的遗产份额。
　　
　　宋女士：我和老公前两年做生意亏了，欠了别人几十万元。现在我们想离婚，双方初步约定，其中一套房子和车归我，另一套房子、存款、股票等归他，债务也由他偿还。请问我们如此协议离婚，将来债权人能否向我主张债务？
　　
　　王律师：债权人有权向你们夫妻双方主张债务。《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第25条规定：离婚协议或判决书、裁定书、调解书已对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，法院应支持。因此，你们协议离婚后，债权人仍有权向你主张该债务，你清偿该债务后，可以依据离婚协议向你老公追偿。

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