见习记者 陈蓉 本报记者 林海峰 

    本报讯 记者昨日从国家统计局福建调查总队召开的新闻发布会上获悉，7月份，福州、厦门、泉州三地新建住宅销售价格，同比（与去年同月）涨幅分别为3.8%、4.5%、3.5%，延续５、６月份的同比涨幅回落行情，其中福、厦涨幅分别比6月份下降1.2、0.4个百分点，泉州市同比持平。从月环比（与6月份相比）看，厦门新房价比上月下跌0.1%，泉州市上升0.1%，而福州市持平。
 
    在二手房方面，7月份福厦泉分别同比上涨4.0%、2.7%、0.3%，涨幅也分别比6月回落了0.5、1.5、1.6个百分点。值得关注的是，三地的环比涨幅在继6月份的全线下跌之后，7月份福州市二手房价环比则略微回升了0.1%，而厦门、泉州两地，环比继续下挫，分别下降0.5%、0.8%。
  
    事实上，福厦泉三地的7月份房价涨幅，均低于全国水平。几天前，国家发改委、国家统计局联合发布的全国70个大中城市的房价指数，也显示全国大中城市新房售价同比平均涨幅为7.9%，环比为0.1%。
  
    业界人士称，纵观近三个月来福厦泉三地房价的涨跌幅表现，可以发现国家调控政策对三个城市的楼市影响还是持续有效的，今年以来，购房户观望情绪前所未有地浓厚，在楼市促销风的蔓延下，成交量仍无法有效释放，房价下滑并向理性回归已是趋势。而在二手房市场，也同样面临成交量大幅萎缩的局面，7月份的同比微量上扬，主要原因是7月份上市成交的二手房有相当部分是价格不菲的次新房。
  
    业界更关注的是楼市的后市走向，业界人士认为，去年9月后，省内主要城市的房价出现了一波大幅上扬的风潮，可以推断今年9月、10月、11月的房价指数，会出现更为明显的同比下降幅度。而近期，政策面的诸多言论均对后市产生并不良好的预期，在观望情绪无法短期消除、新房成交量持续低迷的背景下，若开发商的贷款瓶颈仍无法有效解除，后市走向将很可能延续上半年的打折促销、低价清盘的态势。