分三次支付购房款
据彭先生介绍，2000年3月份，吴女士准备在外地购房，因用钱之需想把老家农村的一座民房卖出去。当时，彭先生了解到该民房没有办理权属证书，他也有一定的顾虑。而吴女士却说她卖房子是自愿的，以后如果该房屋能拆迁，她将以彭先生的名义办理拆迁手续。经过协商，该房屋占地面积110平方米，总售价为10万元。为了将来吴女士能积极配合其办理有关手续，在签订《房屋买卖合同》时，彭先生特地提出分三次支付给吴女士房款：双方签订合同后，彭先生首付给吴女士购房款7万元；吴女士把放在老家的旧家当全部清理后，彭先生再付给吴女士购房款2万元；最后一笔购房余款1万元将在以彭先生的名义办理全部拆迁手续后，将一次性付清。
出卖人要索回房屋
彭先生向记者提供了一份《房屋买卖合同》，他说，合同签订后，他按照约定支付了前两期的购房款9万元。而吴女士也曾要求彭先生把所欠的购房余款付清，彭先生认为在房子拆迁前吴女士就要求其付清购房款，这是违反合同约定便拒绝吴女士的要求。没想到，今年7月份，吴女士却说他们当初所签订的合同无效，因为这座民房还没有办理权属证书，而且至今该民房不断升值，当初她是贱卖了房子。现要她要求彭先生把房子归还，否则她将向法院起诉。
